北京天恒新科技管理有限公司

北京天恒新科技管理有限公司成立于2018年6 月，是由西城區區屬國企天恒集團設立的產業園區專 業運營服務商，肩負著天恒集團服務“國家級金融科技示范區”的國企使命。以“孵化基地、創業服務、基金投資”為創新生態核心，通過招商引資、創新服務聚集金融科技上下游企業，構建八大服務平臺，重點打造三大特色服務，實現環境、信息、服務、資源共享，初步形成全產業生態鏈條，助力企業蓬勃發展，成為金融科技產業聚集的重要陣地。

以產業+地產聯動為戰略目標，以孵化器——加速器——產業園區的路徑打造地產+辦公+綜合服務為一體的生態空間，聚集創業者、領軍企業、總部經濟，形成天恒產業園空間運營的特色創新品牌。

每月定期舉辦每月定期舉辦“天恒金科路演匯—創業T臺show”活動，為企業搭建投融服務、創業輔導平臺“天恒金科大講堂”——政策傳達解讀、前沿信息分享、熱門技術解讀、行業標準討論等。

? 天恒5G

當前，以5G技術為支撐，人工智能、物聯網等新興科技綜合應用，正在形成互聯互通“萬物在線”的溝 通狀態。天恒集團自創立以來，始終堅持創新引領發展，秉承以人為本理念，在社會新常態下，將文旅、 康養、教育、金融科技服務提高到集團戰略層面，5G 技術的大規模商用將為企業發展提供強大技術支持。 在新一輪科技革命和產業革命的浪潮中，天恒集團積極擁抱“5G+AIoT”轉型機遇，擁抱未來，推動集團數字化、科技化、智聯化、高效化轉型，滿足人們對美好生活中的高端智能健康人居需求，為商業地產轉型做出新的探索新的貢獻。

? 物業服務

依據“城市運營服務商”和“健康生活社區服務商”的戰略定位，緊跟天恒集團的戰略布局，在立足于北京“大本營”的基礎上，逐步邁向全國。天恒物業夯實基礎物業服務，并有序開展各項增值服務，業務已輻射京、魯、川三地，服務項目的類型包含居住物業、商業物業和特色物業三大類型，全生命周期、客戶全服務觸點的精品服務管理體系已經逐步完善。天恒物業未來將致力于打造多產品類型的精品服務項目，成為企業品牌的核心競爭力。

目前，天恒物業的綜合管理體系，已經以極高的評價通過了國際著名認證機構的審核，同時取得了質 量管理體系認證、環境管理體系認證和職業健康安全管理體系三張國際證書。

? 金融服務

北京天恒原信資本投資管理有限公司

北京天恒原信資本投資管理有限公司（簡稱“天恒原信”）系天恒置業集團旗下重要的產融互動與資本運作平臺，是集團實踐“產業與金融互動” 戰略的重要金融載體。天恒原信以產融結合為經營理念，以資本賦能為企業使命，致力于通過運用“產業 + 金融” “地產 + 金融”的新型金融理念，拓展房地產融資渠道，有效運用房地產投資信托基金(REITs)、城市更新投資基金、商業發展基金、產業投資基金等基金產品以及商業物業抵押支持證券（cmbs）等金融工具建立多元化的房地產金融創新機制，深度整合、挖掘增量資產與存量物業的商業價值，打造“增量資產新開發、存量資產再開發”的新型行業生態，形成資成市場的有效互動，為集團提供可持續發展的“金融新能源”動力。

Cmbs：商業物業抵押證券，是商業物業一種證券化融資工具，主要以商業物業產生的租金等運營收入和不動產價值為基礎，向投資者發行資產支持證券進行融資，并配有抵押、租金質押等風控措施以保證資產支持證券的本息兌付。

REITs: 房地產投資信托基金，目前組織構架主要為“私募基金 + 資產證券化”，即專項計劃通過持有私募基金份額或信托受益權獲取項目公司股權或債權或基礎資產，取得其運營收益，項目公司獲得融資，一般配有包括差額補足、流動性支持和擔保等多項增信措施。

? 產業扶貧

作為首都核心功能區的國有企業，天恒集團深刻領會精準扶貧、精準脫貧的重要意義，積極踐行國企責任，按照中央“發展生產脫貧一批”的要求，投身扶貧攻堅戰。為此，天恒建立了精準扶貧長效機制，黨委書記、董事長親自擔任扶貧工作領導小組組長，深入挖掘潛力，整合多方力量和資源，拓寬扶貧思路，分別從集團黨委、直屬黨組織、掛職干部這三個維度共同促進扶貧效益最大化、精準扶貧最優化，極大提升了企業文化，激發了員工隊伍的創新意識和工作熱情，培育了集團干部精耕細作產業業務的“工匠精神”。

1. 合資成立產業公司，在湖北巴東多板塊深入產業扶貧

天恒集團在湖北省巴東縣落實產業扶貧，并與巴東下屬國有平臺公司成立合資公司，在合資公司下分設茶、水、藥、酒的四大板塊，深入產業扶貧，帶動地方經濟良性發展，同時也帶動天恒集團的產業板塊發展。

2. 成立農科科技公司，在河北張北推進藜麥種植產業化

2018 年 3 月，天恒集團創建幫扶模式，拓寬扶貧思路，在河北省張北縣因地制宜，建立起“四托一”幫扶模式，大力推進藜麥種植項目。集團專門成立農科科技公司作為扶貧平臺公司，推動對口幫扶地區農業產業化。

3. 成立支援合作工作小組，全面支援內蒙古喀喇沁旗

2021 年 9 月，天恒集團成立支援合作工作領導小組全面支援合作結對村——內蒙古喀喇沁旗王爺府鎮希莊村。天恒與區國資委及其駐地干部，共同就支 援合作結對村的地域人口、村辦特色、人文風光、困難困境及亟待解決情況等調研內容進行牽線了解。2022 年將開展實地考察、擬支援項目洽談等工作。

? 健康食品

健康生活，從健康飲食開始。為了滿足人們對健康的本質需求和對美好生活的向往，天恒旗下新設北茶科技和天恒農科兩家特色產業機構，秉持綠色健康理念，采用現代科技工藝，倡導健康生活方式。其中北茶文化以茶為特色，推出茶珍和山泉水系列產品，并首創恒茶園生態超市；而天恒農科則通過甄選營養豐富、口味獨特、包裝精美的天然農產品，實現人們對健康生活的追求。

科技茶珍 + 扶貧山泉水產品系列

為全面打造健康茶產業，北茶團隊結合傳統六大茶類及再加工茶的特有配方，憑借國際領先的技術，銳意創新，把各種茶葉從單一的農產品打造成一個全面升級換代的科技茶珍產品系列。北茶茅荊壩山泉水具有穩定的天然弱堿性，水中含有人體所需的各種微量礦物元素，小分子團六環水更易人體吸收。在泡茶方面，經過對六大茶類及再加工茶多次沖泡對比，口感尚佳，飄香四溢。 

恒茶園生態超市

由北京天恒北茶科技有限公司與北京文創興業科技集團有限公司合力打造并共同運營的北茶生態超 市——恒茶園，是北茶公司利用企業自身優勢資源， 將茶元素、茶文化、扶貧產品與超市進行有機融合而打造的一個以茶元素為主題的高品質生活空間，為周邊居民構建了一個舒心、放心的購物環境，“茶+商超”模式也推廣了北茶品牌及北茶文化。

天恒農科產品系列

“藜粒情真”扶貧農產品系列 

“藜粒情真”是天恒農科扶貧專項產品品牌。藜麥種植基地選址于集團對口扶貧地——適宜優質藜麥生長的河北省張北縣。產品從源頭抓起，優選優種、專業種植、全程監控、基地直供，確保綠色安全無污染?，F有藜麥米、藜麥面條、藜麥膳食五谷粉、藜麥膳食代餐餅 & 代餐棒、藜元液酒等多款藜麥及衍生產品。

“天恒農科”特色農產品系列

“天恒農科”是公司開發拓展的“品（高品）、特（特色）、優（優質）”高端特色農產品品牌。公司著力提供能有效改善現有膳食結構且營養成分高的農產品，所選品種均為優秀科研成果，并由專業團隊 綠色種植。公司將聯手品牌農產基地、優質農產供貨商、專業生鮮配送等企業，打造農產品產供銷一體化鏈條，快速形成特色鮮明的現代農業自有品牌。